Экскурс в историю (03.06.2013)

У типовых зданий, безусловно, есть свои достоинства: проект реализуется быстрее, поскольку не надо тратить много времени на проектирование, высчитывать количество материалов, искать уникальных умельцев. Но главное достоинство типового проекта – дешевизна.

В Петербурге стихийная застройка происходила недолго – до 19 мая 1712 года, когда Петр Первый перенес столицу из Москвы в Петербург. Для строительства новой столицы архитекторы того времени разрабатывали «образцовые чертежи» – типовые дома для разных сословий: для «подлых» – одноэтажные с четырьмя окнами по фасаду, для зажиточных – тоже одноэтажные, но с мезонином и 14 окнами, а для именитых граждан – двухэтажные с высокой крышей и фасадом на семь осей. Царь прокомментировал: «И понеже по Леблоновым чертежам во всех палатных строениях, а особливо в Питербургских домах окны зело велики, а шпанцы меж ними зело малы, чего для ему объявите, чтобы в жилых полатах конечно окны меньше делал, а в салах как хочет, понеже у нас не французский климат».

По типовым проектам позже возводились и доходные дома Петербурга – в целях экономии и ввиду нехватки архитекторов для рядовой застройки. Но по одинаковым проектам строилось, как правило, не более десятка домов, и такую застройку массовой назвать нельзя.

Бум типового строительства начался уже после Второй мировой войны, чтобы восстановить разрушенные города. В Советском Союзе типовыми считаются сталинские дома 1950-х годов и, конечно, хрущевки. Первый в Петербурге – и в Советском Союзе тоже – блочный дом на улице Полярников, 10 в 1957 году представили главе СССР Никите Хрущеву как пример массового жилья – образец будущих хрущевок. Но экспериментальная модель не понравилась генсеку – он счел ее слишком дорогой. И «протохрущевка», как нередко называют этот дом, так и осталась экспериментальной – в массовое производство пошли совсем другие панельные серии.

Последняя волна типовой застройки началась в середине 1990-х годов и, полагают эксперты, не прекратилась по сей день. Изменения типового жилья коснулись в первую очередь внутренней планировки квартир в связи с увеличением нормативов жилой площади и требованием комфорта со стороны покупателей. Внешне дома тоже изменились, но попытки придать проектам индивидуальность сформировали в ряде районов «шанхай» – хаотичную в стилевом смысле застройку.